+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Мфц регистрация договора аренды нежилого помещения

Мфц регистрация договора аренды нежилого помещения

Передача в аренду нежилого помещения подтверждается договором, который является гарантом соблюдения обязанностей и прав обеих сторон. Процедура эта достаточно сложная, сопряжена с оформлением ряда документов. Основным документом, которым следует руководствоваться при регистрации договоров аренды недвижимости, является Федеральный закон от Но не все договора подлежат обязательной регистрации, только:. Подать заявление на регистрацию вправе одна из сторон или обе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация договора аренды: профессиональная помощь юристов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Необходимо ли регистрировать договор аренды Необходимо ли регистрировать договор аренды Поделиться:.

Существуют различные причины, в соответствии с которыми договор аренды необходимо зарегистрировать. Зарегистрировав договор аренды, арендатор может себя обезопасить от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и прочих форс-мажорных обстоятельств со стороны арендодателя. Кроме того, существуют определенные правила закона, которые в некоторых случаях просто делают невозможным использование помещения арендатором без регистрации договора аренды.

Самым ярким примером является получение лицензии на реализацию алкоголя. Если вы предполагаете арендовать объект под кафе или магазин-в первую очередь нужно позаботиться о полном соответствии документов на объект с теми сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН.

Необходимо отметить, что в ЕГРН не все договоры аренды подлежат государственной регистрации. Так договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если: - договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года; - заключен договор аренды предприятия, такой договор должен быть зарегистрирован независимо от его срока.

Кроме того, в аренду может быть передана часть объекта недвижимости и такой договор также должен быть зарегистрирован. Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом является то, что часть не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. А для того, чтобы право на использование такого объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать. При этом часть объекта, передаваемого в аренду, нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.

В случае, если одновременно проводится регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, необходимо дополнительно приложить: технический план, если в аренду передается здание, сооружение, помещение и т.

Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган.

Так же заявление могут подать обе стороны договора. Необходимо также предоставить два экземпляра договора аренды.

Документ об уплате государственной пошлины заявитель может представить самостоятельно. Уплатить госпошлину должна та сторона, которая обращается за регистрацией. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды недвижимости составляет для юридических лиц рублей, для физических лиц рублей; за регистрацию договора аренды объектом которого являются земли сельскохозяйственного назначения размер госпошлины составляет рублей.

Аренда нежилого помещения регистрация в росреестре

Законодательство предусматривает, что если одной из сторон соглашения выступает юридическое лицо, то договоренность оформляется только в письменном виде. Оформление договора аренды нежилого помещения осуществляется с учетом данных предписаний. Нотариальное удостоверение такого контракта не является обязательным. Однако государственная регистрация при определенных условиях становится прямым предписанием законодательства. Статья Гражданского кодекса РФ предписывает, что регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенного на период больше года , является обязательной.

Предлагаем рассмотреть тему: "аренда нежилого помещения регистрация в росреестре" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Аренда в трактовке законодательства всех стран звучит одинаково и означает срочную передачу объекта в возмездное пользование. В документе указываются:. При необходимости договорные обязательства могут быть изменены с внесением изменений в юридический документ. На основании итоговых сведений и формируются взаимоотношения между сторонами.

Договор аренды в 2019 году: регистрация в Росреестре и технический план

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Необходимо ли регистрировать договор аренды Необходимо ли регистрировать договор аренды Поделиться:. Существуют различные причины, в соответствии с которыми договор аренды необходимо зарегистрировать. Зарегистрировав договор аренды, арендатор может себя обезопасить от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и прочих форс-мажорных обстоятельств со стороны арендодателя. Кроме того, существуют определенные правила закона, которые в некоторых случаях просто делают невозможным использование помещения арендатором без регистрации договора аренды. Самым ярким примером является получение лицензии на реализацию алкоголя.

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ, удостоверяющий личность. Договор аренды все экземпляры. Технический паспорт, либо план объекта недвижимости с экспликацией в случае передачи в аренду части объекта, на плане обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади.

Зарегистрируем Ваш договор за 3 дня — руб.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. При оформлении аренды сторонам необходимо особое внимание уделять существенным условиям соглашения. Одним из таких условий является срок, на который заключается договор.

Документы для регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения 2019

.

.

Регистрация договора аренды в МФЦ

.

Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды.

.

Необходимо ли регистрировать договор аренды

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Господи, я как следовать СКР вам скажу, если вы виновны мы вас и так закроем, а если нет, то никому вы нафиг не нужны. А адвокат вам ничем не поможет, посмотрите статистику 0.1 оправдательных приговоров. А про прослушку серьезный уровень уголовного дела? Серьезно? Постановление к судье и все, вас прослушивают.

  2. Рогнеда

    Это было просто очередное MMM!Кто влез,пусть винит только себя.

  3. Анатолий

    Стакан от Ютуб и кнопка от Ютуб! Угодал?=))

  4. Саломея

    А наши алигархи и великий Педро не захотят со своих офшоров заплатить налоги в родной стране)))

  5. lumtiena

    Без отката у нас экономика остановится !

© 2018-2020 ispik.ru