+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Надо ли платить налог на имущество при сдаче в аренду нежилого помещения при патентный системе

Надо ли платить налог на имущество при сдаче в аренду нежилого помещения при патентный системе

В прошлом году мы фиксировали рост спроса на самые разные активы арендного бизнеса с приемлемой стоимостью входного билета — от помещений в коворкингах до стрит-ритейла в новых жилых районах. Фаворитом спроса стали апартаменты. Но при сдаче апартаментов в аренду существуют налоговые нюансы, над которыми стоит задуматься. Какую же схему налогообложения лучше выбрать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на имущество?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ИП решил купить «арендный» патент

Однако для получения льготы нужно предоставить в налоговую инспекцию ряд документов. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух.

Такой перечень установлен статьей 2 Закона от 9 декабря г. Таким образом, платить налог на имущество должны все собственники недвижимости, которая является объектом налогообложения и находится в России.

При этом не важно, кем является плательщик налога: иностранным гражданином, гражданином России или лицом без гражданства. Такие условия предусмотрены в пункте 1 статьи 1 Закона от 9 декабря г. В некоторых случаях платить налог на имущество не нужно. Льготы по этому налогу устанавливаются в отношении:.

Это следует из статьи 4 Закона от 9 декабря г. Федеральные налоговые льготы установлены статьей 4 Закона от 9 декабря г. Их действие распространяется на всю территорию России независимо от их упоминания в местном законодательстве. Аналогичной точки зрения придерживается Минфин России письмо от 5 апреля г. Полный перечень федеральных льгот по налогу на имущество приведен в таблице. В Москве на настоящий момент дополнительные льготы не установлены.

Право на льготу имеют все лица, получающие пенсию. Независимо от: — вида пенсии трудовая или по государственному пенсионному обеспечению ; — основания назначения пенсии по старости, за выслугу лет, по инвалидности, социальная, по случаю потери кормильца и т.

Судьи по достижении пенсионного возраста могут вместо пенсии получать ежемесячное пожизненное содержание п. Такие лица также вправе получить льготу по налогу на имущество письмо Минфина России от 17 апреля г. Нормативными правовыми актами муниципальных образований законами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга могут быть установлены дополнительные налоговые льготы, основания и условия их использования п. Действие местных льгот ограничивается пределами территории соответствующего муниципального образования п.

Местные нормативные правовые акты не могут каким-либо образом ограничивать или сужать действие федеральных льгот. Например, предусматривать, что освобождение пенсионеров от уплаты налога действует только в отношении жилых помещений.

Если местное законодательство содержит подобное ограничение, нужно применять Закон от 9 декабря г. Такая позиция высказана в определении Верховного суда РФ от 28 августа г. Перечень документов, необходимых для получения льгот, приведен в таблице. Человек освобождается от налога на имущество с того месяца, в котором возникло право на льготу.

Такие правила установлены в пункте 7 статьи 5 Закона от 9 декабря г. Полицейский В. Волков погиб при исполнении служебных обязанностей в мае года. Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц его жена представила в налоговую инспекцию заявление и справку о гибели мужа.

Инспекция предоставила льготу с мая года. В ноябре года женщина снова вышла замуж. С декабря года инспекция снова начала начислять налог на имущество, принадлежащее ей. Рекомендация: Какое имущество предпринимателя облагается налогом на имущество физических лиц. Кроме того, существует ряд льгот, которые действуют независимо от применяемого режима налогообложения.

Они устанавливаются в отношении:. Нормативно-правовыми актами муниципальных образований могут быть установлены дополнительные налоговые льготы, основания и условия их использования п. Местные льготы действуют только на территории соответствующего муниципального образования п.

На предпринимателей данные льготы распространяются в общем порядке вне зависимости от того, использует предприниматель свое имущество в коммерческой деятельности или в личных целях. Такой вывод следует из пункта 1 статьи 5 Закона от 9 декабря г. Предприниматели, применяющие упрощенку, освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, если данное имущество используется в предпринимательской деятельности на упрощенке п.

Предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, если данное имущество используется в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется данный спецрежим подп. По объектам, используемым в личных целях, предприниматель на патентной системе налогообложения признается плательщиком налога на имущество физических лиц подп.

Подтвердить использование имущества в деятельности на патентной системе налогообложения предприниматель может в том же порядке, что и плательщики ЕНВД , поскольку применение льготы по налогу на имущество физических лиц идентично для обоих спецрежимов.

Заявление в инспекцию также подайте в произвольной форме. По общему правилу налог на имущество физических лиц рассчитывают налоговые инспекции. При этом лица, имеющие право на льготы в соответствии со статьей 4 Закона от 9 декабря г. Об этом говорится в пункте 1 статьи 5 Закона от 9 декабря г.

Несмотря на то что предприниматели, применяющие упрощенку, в статье 4 Закона от 9 декабря г. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20 января г. Сроки представления этих документов не установлены. Эта дата обусловлена тем, что старая редакция Закона от 9 декабря г. Действующая редакция Закона от 9 декабря г. Но, учитывая, что данные для расчета налога на имущество от БТИ и территориального отделения Росреестра поступают в инспекцию до 1 марта, предпринимателям также целесообразно подать документы, подтверждающие право на льготу, до этой даты.

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Тема: Налог на имущество. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. Рекомендация: Кто должен платить налог на имущество физических лиц Какие объекты облагаются налогом Налог на имущество физических лиц взимается со следующих объектов личного имущества: жилых домов; квартир; комнат; дач; гаражей; других строений, помещений и сооружений в т.

Человек, который снимает для проживания недвижимость например, по договору найма жилого помещения , не является плательщиком налога на имущество; имущество находится на территории России.

Человек, который имеет в собственности недвижимость в другой стране, не является плательщиком налога на имущество в России. Льготы по налогу В некоторых случаях платить налог на имущество не нужно. Объекты налогообложения Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома; квартиры; комнаты; дачи; гаражи; другие строения, помещения и сооружения в т.

Если объект недвижимости не является собственностью предпринимателя например, используется по договору аренды , то платить налог на имущество не нужно; имущество находится на территории России.

Предприниматель, который имеет в собственности недвижимость в другой стране, не является плательщиком налога на имущество в России. Освобождение от уплаты налога и льготы В некоторых случаях платить налог на имущество не нужно.

Так, от налога на имущество физических лиц освобождены предприниматели, которые: применяют упрощенку ; являются плательщиками ЕНВД ; применяют патентную систему налогообложения. Существует два вида льгот по налогу на имущество физических лиц: федеральные, установленные пунктами 1 и 2 статьи 4 Закона от 9 декабря г.

В документе укажите объекты недвижимости, которые освобождаются от налога на имущество в связи с использованием их в рамках упрощенки; документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов в рамках упрощенки, и т.

С уважением, Наталья Колосова, Ваш персональный эксперт. Скачайте формы по теме: О гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц О постановке на налоговый учет по месту нахождения отдаленного объекта недвижимости О проведении зачета налога на имущество, уплаченного по законодательству иностранного государства КНД Уведомление о порядке представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций КНД Уведомление о порядке представления налоговых деклараций по налогу на имущество организаций.

Простите, что прерываем ваше чтение. Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Ваша персональная подборка.

Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт.

Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Надо ли платить налог на имущество при сдаче в аренду нежилого помещения при патентный системе

Какую онлайн-кассу выбрать для интернет-магазина. Не все онлайн-кассы одинаково полезны для интернет-магазина. Читать статью. Как накликать внеплановую проверку.

Вовсе нет. Предприниматель может применять патентный режим по сдаче в аренду недвижимого объекта, который принадлежит ему на праве:. Только в первом случае у него на руках должно быть простое письменное согласие других собственников на сдачу части объекта в аренд у Письмо Минфина от

Однако для получения льготы нужно предоставить в налоговую инспекцию ряд документов. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух. Такой перечень установлен статьей 2 Закона от 9 декабря г. Таким образом, платить налог на имущество должны все собственники недвижимости, которая является объектом налогообложения и находится в России.

ИП сдает в аренду нежилое помещение: какие налоги платить?

Сегодня мы наблюдаем рост интереса со стороны частных инвесторов к приобретению готового арендного бизнеса. Не каждый из них подкован в налоговых вопросах и поэтому задумывается, какую форму налогообложения выгоднее выбрать владельцу арендного бизнеса. Попробуем погрузиться в эту тему на примере двух самых распространенных режимов налогообложения для индивидуальных предпринимателей ИП. А вот дальше начнется мозговой штурм по выбору наиболее предпочтительного варианта налогообложения. ИП могут перейти на упрощенную систему налогообложения УСН , если бизнес не превышает численность сотрудников в человек, не превышает годовой доход в млн руб. Выделяют два вида УСН, которые отличаются налогооблагаемой базой указаны размеры предельных налоговых ставок :. Здесь все очевидно: для выбора вида УСН стоит заранее оценить размер возможных расходов от ведения предпринимательской деятельности. Ключевыми условиями применения ПСН на практике являются наличие не более 15 наемных сотрудников, годового дохода, не превышающего 60 млн руб. Цена патента определяется совокупностью факторов, действующих в конкретном регионе, в том числе и категорией деятельности ИП. При постановке на учет будет определяться потенциальный исходя из среднего показателя , а не реальный доход предпринимателя.

Какие налоги нужно платить на патентной системе налогообложения

Физлицо сдает в аренду нежилое помещение. Нет ли здесь оснований для начисления НДС? Этот вопрос адресовали Минфину. При этом согласно пункту 2 статьи 11 НК физлица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, но не зарегистрировавшиеся в качестве ИП в нарушение требований гражданского законодательства РФ, при исполнении обязанностей, возложенных на них НК, не вправе ссылаться на то, что они не являются ИП.

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах.

Просмотр полной версии : ИП или просто физ. ИП без сотрудников, сдача в аренду нежилого помещения, купили патент 60 тыс, взносы максимум оплатим тыс. Подскажите, а если сдавать помещение не к качестве ИП, а физ. Остальное, вроде как, вне закона, то есть обязательно предпринимательская деятельность и соответственно ИП или ООО.

сдача имущества в аренду

Однако свои задачи они понимают по-разному. Стоимость патента зависит от:. Закон г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Для тех, кто сдает в аренду коммерческую недвижимость

.

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

.

Какие налоги нужно платить на патентной системе налогообложения используется при ведении деятельности на патенте, кроме имущества, кто не занимается сдачей в аренду собственных жилых и нежилых помещений,​.

.

Как выгодней платить налоги владельцам апартаментов

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. owizcorti92

    А как быть с процентами от депозита, если я в прошлом ЧП, предприятие не работает и ЧП не закрыто? Мне нужно платить/показывать доход? Спасибо.

  2. Наталия

    Одному мне кажется что Украине скоро пиздец(((????

  3. Генриетта

    На самом деле польза этих юридических контор катастрофически завышается. мы обращались в контору Общ правовой защиты , так вот мы потратили кучу денег и никакого результата нам добиться так и не удалось, поэтому эти конторы которые обещают помочь это чистое кидалово задумайтесь прежде чем обращаться

© 2018-2020 ispik.ru